1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
21.9万円/㎡
前年比-23.0%
仙台市青葉区
26.3万円/㎡
前年比-8.4%
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エクレール小松島
宮城県仙台市青葉区小松島四丁目
仙山線 / 東照宮駅 徒歩12分
1985年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
2,280万円
31.2万円/㎡
1,100
1,887
2,674
3,461
AI査定結果
推定相場価格
2,280万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,887万円〜2,674万円
25.8万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月5日
エクレール小松島
1,990万円（27.2万円/㎡）/ 3階 / 73.18㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は21.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 1,990万円 | 27.2万円 | 3階 | 73.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/29 | 1,570万円 | 20.4万円 | 4階 | 76.78㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/02/26 | 1,990万円 | 27.2万円 | 3階 | 73.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 1,598万円 | 20.8万円 | 4階 | 76.78㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/02/06 | 1,550万円 | 20.2万円 | 4階 | 76.78㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/05/18 | 1,200万円 | 16.4万円 | 3階 | 73.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 1,590万円 | 20.7万円 | 4階 | 76.78㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/14 | 1,630万円 | 21.2万円 | 4階 | 76.78㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は24.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | エクレール小松島 仙台市青葉区小松島四丁目 | 東照宮駅12分 | 1,990万円 | 27.2万円 | 73.18㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2023/06/24 | ダイアパレス北六番丁A棟 仙台市青葉区宮町四丁目 | 東照宮駅5分 | 1,990万円 | 32.9万円 | 60.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2024/03/16 | 上杉パークマンション 仙台市青葉区上杉一丁目 | 北四番丁駅3分 | 1,690万円 | 24.9万円 | 67.76㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/16 | コープ野村花壇B棟 仙台市青葉区花壇 | 大町西公園駅5分 | 2,290万円 | 28.2万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 76戸 | SRC |
| 2026/04/01 | メゾフォルテ西仙台 仙台市青葉区折立三丁目 | 陸前落合駅22分 | 1,590万円 | 20.4万円 | 77.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/22 | コープ野村桜ケ丘 仙台市青葉区桜ケ丘二丁目 | 北仙台駅27分 | 1,499万円 | 20.7万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2026/04/01 | コープ野村桜ケ丘II 仙台市青葉区桜ケ丘二丁目 | 北仙台駅26分 | 1,490万円 | 20.5万円 | 72.51㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 67戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ネオハイツ水の森公園 仙台市青葉区水の森三丁目 | 北仙台駅29分 | 1,380万円 | 21.1万円 | 65.39㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/24 | シーアイマンション子平町 仙台市青葉区子平町 | 東北福祉大前駅10分 | 2,080万円 | 27.5万円 | 75.61㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/29 | ライオンズマンション八幡 仙台市青葉区八幡五丁目 | 仙台駅20分 | 1,798万円 | 22.0万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2025/10/18 | 昭和マンション黒松 仙台市青葉区北根黒松 | 黒松駅13分 | 1,490万円 | 26.9万円 | 55.4㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1986年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で23%下落、仙台市青葉区では8.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は仙台市青葉区の平均と比較して3.4%割高です。
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1980年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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宮城県仙台市青葉区米ケ袋一丁目
仙台市地下鉄東西線 / 青葉通一番町駅 徒歩 14分
1974年築 / 7階建 / 54戸 / RC造