エクレール小松島

  • 宮城県仙台市青葉区小松島四丁目

  • 仙山線 / 東照宮駅 徒歩12分

  • 1985年築 / 6階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

63.0
非常に割安

推定相場価格より20.9%割安

販価
1,550万円
20.2万円/㎡
相場
1,960万円
25.5万円/㎡
1,010
1,643
2,276
2,909
AI査定結果
推定相場価格
1,960万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,643万円〜2,276万円
21.4万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2025年12月16日
エクレール小松島
1,550万円（20.2万円/㎡）/ 4階 / 76.78㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は22.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/131,550万円20.2万円4階 76.78㎡ 4LDK西
2025/12/051,990万円27.2万円3階 73.18㎡ 3LDK南西
2025/12/051,990万円27.2万円3階 73.18㎡ 4LDK南西
2025/05/181,200万円16.4万円3階 73.18㎡ 4LDK南西
2024/06/131,590万円20.7万円4階 76.78㎡ 4LDK西
2024/01/141,630万円21.2万円4階 76.78㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は19.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
エクレール小松島
仙台市青葉区小松島四丁目
東照宮駅12分 1,550万円20.2万円76.78㎡4LDK4階 / 6階建 西1985年32戸RC
2025/10/17コープ野村桜ケ丘
仙台市青葉区桜ケ丘二丁目
北仙台駅27分 1,299万円17.9万円72.51㎡3LDK3階 / 9階建 南1983年78戸SRC
2025/07/23コープ野村桜ケ丘II
仙台市青葉区桜ケ丘二丁目
北仙台駅26分 1,350万円18.6万円72.51㎡3LDK3階 / 10階建 南東1985年67戸SRC
2025/05/18ネオハイツ水の森公園
仙台市青葉区水の森三丁目
北仙台駅29分 1,080万円16.5万円65.39㎡3DK5階 / 7階建 南1990年60戸RC
2025/09/27朝日プラザ八幡
仙台市青葉区八幡六丁目
仙台駅19分 1,190万円15.9万円75.03㎡4LDK1階 / 9階建 南1988年40戸SRC
2025/02/12ロワイヤルユウ千代田
仙台市青葉区千代田町
北山駅10分 1,498万円19.7万円76.1㎡3LDK6階 / 6階建 南東1990年20戸RC
2024/02/19北山シティハウス
仙台市青葉区北山三丁目
北山駅8分 1,280万円17.1万円74.66㎡3LDK6階 / 8階建 南東1989年33戸RC
2025/10/12シーアイマンション子平町
仙台市青葉区子平町
東北福祉大前駅10分 1,280万円16.9万円75.62㎡3LDK4階 / 6階建 南西1990年37戸RC
2024/06/17ライオンズマンション八幡
仙台市青葉区八幡五丁目
仙台駅20分 2,190万円24.5万円89.52㎡3LDK3階 / 8階建 南西1985年43戸SRC
2025/12/10セントポリア木町
仙台市青葉区木町
北仙台駅10分 1,250万円19.6万円63.8㎡2LDK+S3階 / 4階建 南1988年39戸RC
2025/07/11葉山町パークマンション
仙台市青葉区葉山町
北仙台駅8分 1,890万円22.3万円84.89㎡4LDK7階 / 9階建 南西1990年80戸RC
2025/08/05エクレール広瀬
仙台市青葉区八幡一丁目
国際センター駅16分 1,980万円23.9万円82.72㎡3LDK2階 / 3階建 東1990年24戸RC
2025/12/13コープ野村中島丁
仙台市青葉区八幡一丁目
国際センター駅15分 1,790万円23.1万円77.54㎡3LDK2階 / 8階建 南1984年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で10.6%下落、仙台市青葉区では8.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は仙台市青葉区の平均と比較して15.1%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
23.2万円/㎡
前年比-10.6%
仙台市青葉区
23.8万円/㎡
前年比-8.1%

マンション概要

マンション名エクレール小松島
所在地宮城県仙台市青葉区小松島四丁目
交通仙山線東照宮駅徒歩12分
築年月1985年
階数6階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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